PREGUNTAS FRECUENTES
¿CUÁL ES LA COMISIÓN QUE COBRAN POR VENDER UNA PROPIEDAD?
Nuestra comisión estándar es del 2% del valor de venta más IVA, pagado por el vendedor. Esta puede variar según el tipo de propiedad y el acuerdo con el cliente.
¿QUÉ INCLUYE EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES?
Nuestro servicio incluye:
-Cobro mensual del arriendo
-Supervisión del estado del inmueble
-Coordinación de reparaciones
-Revisión de pagos de servicios básicos y gastos comunes
-Informes mensuales al propietario
¿QUÉ PASA SI EL ARRENDATARIO NO PAGA?
En caso de morosidad, seguimos un protocolo legal de cobranza y, si el contrato lo permite, gestionamos acciones judiciales de desalojo. Si estás con nosotros bajo administración, te mantendremos informado y nos encargamos del proceso completo.
¿PUBLICAN MI PROPIEDAD EN PORTALES INMOBILIARIOS?
Sí. Publicamos en los principales portales inmobiliarios del país, además de redes sociales y nuestra base de datos de clientes activos, maximizando la visibilidad de tu propiedad.
¿CÓMO SELECCIONAN A LOS ARRENDATARIOS?
Solicitamos documentación financiera, revisamos antecedentes comerciales y laborales, y analizamos su capacidad de pago. Nuestro objetivo es asegurar un arrendatario responsable y solvente.
¿QUÉ SERVICIOS OFRECEN COMO CORREDORA DE PROPIEDADES?
Ofrecemos servicios de venta, arriendo y administración de propiedades. Además, realizamos asesorías legales, tasaciones y gestión completa de contratos.
¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VENDER MI PROPIEDAD?
Debes contar con:
-Escritura de la propiedad
-Certificado de dominio vigente
-Certificado de hipotecas y gravámenes
-Certificado de deuda del contribuyente
-Cédula de identidad del propietario
Nosotros te ayudamos a reunir toda la documentación necesaria.
¿QUÉ COMISIÓN COBRAN POR ARRIENDO?
Cobramos el 50% del valor de un mes de arriendo más IVA al propietario, y el 50% al arrendatario. También ofrecemos servicio de administración mensual si lo necesitas.
¿CUÁNTO SE DEMORAN EN VENDER O ARRENDAR UNA PROPIEDAD?
Depende del sector, el precio y la demanda. En general, las propiedades bien valoradas y promocionadas suelen arrendarse entre 15 y 30 días.
¿CÓMO PUEDO AGENDAR UNA VISITA O EVALUACIÓN GRATUITA DE MI PROPIEDAD?
Puedes contactarnos directamente por WhatsApp al +56 9 4471 7241 | +56 9 6286 6802 o por correo a ventas@jbspropiedades.com Coordinaremos una visita sin compromiso para evaluar tu propiedad.